Les prêts au logement ont explo
sé au 1er semestre 2011, attei
gnant la cote de 19 milliards de
dinars (environ 2,6 milliards de dollars).
Selon un bilan semestriel, la
CNEP-Banque a accordé durant
cette période 11.567 crédits hypothécaires
aux particuliers, en hausse de
64% par rapport au 1er semestre de
2010, pour un montant de plus de 19
milliards de DA.
Au 1er semestre 2010, le nombre de
ces crédits était de 7.037 pour une
valeur globale de 9,62 milliards. Et,
sur l’ensemble de ces prêts, 6.588 crédits
bonifiés d’un montant de plus de
9 milliards de DA ont été octroyés
durant cette période. Les crédits bonifiés,
lancés en mars 2010, ont ainsi
dépassé durant les six premiers mois
de 2011 l’ensemble des crédits bonifiés
accordés durant les trois derniers
trimestres de 2010, estimés à 6.218
crédits d’un montant total de 7,73
milliards de DA, selon la CNEP-Banque.
Durant le premier semestre
2010, il n’a été accordé que 142 crédits
à taux bonifiés représentant une
valeur globale de 209 millions de
DA. Le rythme des octrois de crédits
s’est cependant accéléré au second
semestre 2010, autant pour
l’accession que pour la construction
de logements. La tendance est ainsi
passée de seulement 142 crédits bonifiés
durant le second trimestre 2010
à 6.218 à la fin de l’année 2010. Un
rebond qui dénote de la forte attractivité
de ce produit pour les clients de
la CNEP-Banque.
Les crédits bonifiés pour l’accession
au logement, classés « meilleur produit » de la CNEP pour 2010, avaient
atteint, à eux seuls, 5.319 crédits pour
un montant total de 6,51 milliards
de DA. Pour leur part, les financements
accordés aux jeunes de 35 ans
et moins se sont établis à 691 crédits
pour un montant de près de 1,8 milliard
de DA durant le premier semestre
2011. En 2010, la CNEP
a octroyé 1.309 crédits aux futurs
acquéreurs de logements pour une
valeur de 1,95 milliard de DA.
Cette petite décrue dans la demande
de crédits de la part des jeunes
s’explique par « la limite de l’offre de
logements en Algérie et leurs coûts
élevés, en plus des conditions des
jeunes eux-mêmes qui ont
généralement des petits salaires,
les empêchant d’accéder aux logements
avec leurs prix
actuels », estime Nacéra Ibarissen,
chargée de la communication
à la CNEP-Banque, citée par
l’APS. « Ce type de crédits (destiné
aux jeunes) marchera très bien si les
pouvoirs arrivent à réduire le coût
du logement », a-t-elle ajouté.
En 2010, et après les crédits bonifiés
pour l’accession au logement,
les crédits pour la cession de biens
entre particuliers étaient le second
meilleur produit de l’année, avec
1.353 crédits délivrés pour un
montant global de 4,174 milliards
de DA. A la 3ème place viennent les
crédits à la construction avec 2.808
prêts et 3,14 milliards de DA
alors que 1.187 prêts ont été octroyés
aux jeunes pour l’accession
au logement avec une valeur de
2,61 milliards de DA. Quant aux crédits
destinés au financement de la
vente sur plans, ils étaient de
1.197 crédits en 2010 pour une
valeur globale de près de 1,3 milliard
de DA. En 2010, la CNEP-Banque
a octroyé 17.158 crédits hypothécaires
aux particuliers pour un
montant global de 24,23 milliards
de DA. La facilitation des procédures
d’accès au crédit immobilier,
avec ses différentes formes, a été par
ailleurs renforcée au 1er trimestre
2011, juste après les émeutes de
janvier. Un conseil interministériel
avait en fait pris des décisions
importantes pour alléger les procédures
administratives d’octroi
de crédits logements, en même
temps qu’un appel aux banques
pour encadrer les projets d’investissements
des jeunes. Sur un autre
registre, la construction de plus de
100.000 logements/an ne peut être
rentable sans financements à travers
un accès plus aisé des futurs acquéreurs
aux crédits bancaires.
Tags:
Algérie
Crédit immobilier
Logement
Source : Le Quotidien d'Oran
